Первым владельцем этого участка на углу Невского проспекта и Садовой улицы в 1739-1744 годах был обжигальщик невских кирпичных заводов Д. М. Полунин. Для следующего владельца осташковского мещанина С. Я. Яковлева (Собакина) в 1740-х годах по типовому проекту архитектора М. Г. Земцова здесь был построен одноэтажный дом на высоких подвалах. Облик этого дома повторил внешний вид соседнего - №50/15. Земцов с 1740 года застраивал такими образцовыми домами всю северную сторону Невского проспекта от Мойки до Малой Садовой улицы.
В 1753 году Яковлев продал участок фавориту императрицы Елизаветы Петровны Ивану Ивановичу Шувалову. Этому государственному деятелю принадлежал весь квартал между Невским проспектом, Садовой, Итальянской и Малой Садовой улицами. Для нового владельца архитектор С. И. Чевакинский построил здесь служебный дворцовый флигель.
В конце XVIII века участок принадлежал доктору И. Зоммеру, а с 1787 года - жене генерал-поручика Н. А. Бороздиной. Для неё здесь был построен трёхэтажный дом со строгим классическим фасадом. Парадный зал дома Бороздиной сдавался для выставки восковых фигур.
В 1797 году дом №52 по Невскому проспекту был куплен казной. Здесь разместилась Театральная дирекция и Театральная школа, которой руководил И. А. Дмитриевский. Одной из воспитанниц школы стала актриса Е. С. Семёнова.
В 1814 году дом приобрёл "футлярный мастер" Рихтер. С 1830 года помещения у Рихтера арендовал П. В. Палкин под свой трактир. Здесь же работал мебельный магазин К. А Тура. На фабрике Тура по рисункам архитектора Росси изготавливалась мебель для Елагина и Михайловского дворцов.
В 1850 году наследники Рихтера перестроили дом по проекту Б. Б. Гейденрейха.
Позже участок принадлежал жене инженера-полковника Ю. И. фон Таубе. С 1880-х годов - коммерции советнику К. И. Шредеру - владельцу фортепианной фабрики. Здесь находились его контора и магазин. Для Шредера переустройством дома занимались архитекторы В. И. и В. В. Шаубы. Помещения арендовали банкирская контора М. Нелькена, Торгово-промышленный музей, депо часов Г. Вальтера, фотоателье, склады, магазины, редакции газет "Новое время" и "Вечернее время". Фабрикой Шредера здесь был устроен свой концертный зал. На концерты сюда приглашались как отечественные мастера, так и известные зарубежные исполнители.
В 1908 году в доме №52 жил Е. А. Придворнов (поэт Демьян Бедный). Наследники Шредера владели участком до 1918 года.
С 1922 года со стороны Садовой улицы находилось издательство "Прибой" и книжный магазин. В 1926 году литературно-художественным отделом издательства руководил М. Л. Слонимский. В следующем году "Прибой" был объединён с "Лениздатом" и выехал из этого здания. Одну из квартир дома №52 в 1920-х годах занимал педагог В. Н. Сорока-Росинский.
В 1923-1937 годах в концертном зале работал Кружок друзей камерной музыки, здесь выступали Д. Д. Шостакович, С. С. Прокофьев.
В 1937 году в доме разместился Кукольный театр Деммени (с 1977 года - Театр кукол-марионеток, сейчас Театр миниатюры им. Е. С. Деммени). Это первый профессиональный кукольный театр в России, назван по имени своего создателя, актёра и режиссёра, руководившего им с 1924 по 1969 год. С театром сотрудничали С. Я. Маршак, Е. Л. Шварц, В. А. Каверин, С. В. Михалков. Заведение не прекращало работу и в блокаду, когда в нём проходили концерты камерной музыки и поэзии с участием Н. С. Тихонова, О. Ф. Берггольц, В. М. Инбер.
В 1960-х годах рядом с домом №52 строился подземный пешеходный переход. Один из выходов перехода занял весь тротуар рядом с домом. Для удобства пешеходов в первом этаже здания появилась открытая галерея. В 1967 году на фасаде здания установили световое табло из 9000 лампочек - первую в городе световую "бегущую строку". В 1970 году по проекту архитектора Г. Л. Ашпаряна проходила реставрация помещения театра, в 1987 году - помещения книжного магазина.
В настоящее время со стороны Садовой улицы работают управление Министерства по делам печати, управление Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли, магазины.
