Участок дома №30 по улице Чайковского с XVIII века принадлежал различным владельцам, среди которых числятся представители известных родов. С 1799 года здесь жил Иван Иванович Ридигер. Известен он тем, что был одним из немногих "курантных художников". Человек такой специальности служил при Петропавловском соборе, занимался настройкой соборных часов-курантов.
В 1810-1820-х годах участок приобрёл граф Григорий Григорьевич Кушелев. При Павле I граф являлся вице-президентов Адмиралтейств-коллегии. Его супругой была дочь графа Ильи Андреевича Безбородко Любовь. Их старший сын Александр Григорьевич известен под двойной фамилией - Кушелев-Безбородко.
Существующий сегодня особняк был построен в 1844-1849 годах для гвардии полковника в отставке князя Льва Викторовича Кочубея. Лев Кочубей был сыном министра внутренних дел Виктора Павловича Кочубея.
Работу до 1845 года вёл архитектор Р. И. Кузьмин, заканчивал Г. Э. Боссе. Вместе с Боссе над отделкой интерьеров работали скульпторы и орнаменталисты И. И. Реймерс, П. Т. Дылёв, Репнин, резчик Дунаев, мраморных дел мастер С. Модерни, позолотчик Н. С. Тарасов, зеркальный мастер К. Эберт [1, с. 109].
В особняке Л. В. Кочубея сохранилась большая часть исторических интерьеров, созданных Г. Э. Боссе: Вестибюль, Парадная лестница, Приёмная, а также комнаты князя (восточная половина) и княгини (западная половина) на втором этаже. В Столовой лепка плафона и верхнее освещение были ликвидированы в советское время.
Следующим владельцем участка также стал представитель известного рода. Им стал граф Григорий Сергеевич Строганов. Его мать являлась внучкой графа Александра Сергеевича Строганова - владельца дворца Строгановых на Невском проспекте.
Следующим владельцем особняка стал Юрий Степанович Нечаев-Мальцов. В своё время он был помощником миллионера Сергея Ивановича Мальцова, которому принадлежали вагоностроительные заводы и знаменитые стекольные и хрустальные предприятия в городе Гусь Хрустальный. За верную службу Мальцов в обход всех родственников завещал своё состояние Юрию Степановичу.
В 1883-1884 годах для Мальцова-Нечаева обустраивал интерьеры молодой архитектор Леонтий Николаевич Бенуа. Им был изменён облик Приёмной, Большого салона. В плафоне последнего он разместил полотно Г. И. Семирадского "Аврора".
В 1920-х годах в здании находился Петроградский окружной фотокинокомитет. Здесь велась подготовка и съёмка первых советских художественных фильмов. Внутри особняка были оборудованы съёмочные павильоны. До 1925 года здесь работала студия "Севзапкино". 1 января 1925 года она переехала на Каменноостровский проспект. С 1933 года в особняке размещался Смольнинский райисполком, с 1936 года - исполком Дзержинского районного Совета.
Здание является памятником архитектуры, находится под охраной государства. Однако в советское время появлялись и новоделы, так на лестнице установили скульптуру Ф. Э. Дзержинского. Сейчас она заменена бюстом Петра I.
