Участок по Садовой улице между Фонтанкой и речкой Кривушей в 1730-х годах планировалось отвести под Морской полковой двор. Здесь, согласно плану Комиссии о Санкт-Петербургском строении, намеревались построить казармы и административные здания для Морского ведомства. По различным причинам осуществить задуманное не удалось.
В 1788-1789 годах в северной части участка был построен Никольский рынок. Выбор места его строительства был обусловлен близостью двух водных транспортных артерий: Екатерининского и Крюкова каналов. Первоначально рынок был назван "Очаковским", так как его строительство завершили в один день со взятием города Очакова русскими войсками под руководством А. В. Суворова. Возведено здание было на средства купеческого общества.
Рыночные ряды объединила общая галерея. Во втором этаже разместились конторы и склады. Торговые секции были изолированы друг от друга, каждая лавка имела свой отдельный вход и лестницу на второй этаж. Секции здания были чётко отделены друг от друга кирпичной глухой стеной для локализации возможных пожаров.
Вдоль Садовой улицы в Никольском рынке располагались продовольственные магазины, вдоль Никольской линии - склады. В подвальных помещениях велась торговля строительными материалами и скобяными изделиями. Внутри дворовой территории шла оптовая торговля. Перед зданием рынка по набережной Екатерининского канала ежедневно выстраивались переносные лотки. Здесь торговали в основном продуктами. Кроме того, торговля велась и на баржах, пришвартованных к набережной.
В 1825 году Никольский рынок пострадал от пожара, но был быстро восстановлен.
В 1880-х годах на Никольский рынок с Сенного перенесли "Обжорный ряд". Здесь за 12-15 деревянными столами под навесом питались клиенты сезонной биржи труда: каменщики, плотники, маляры, штукатуры. Размещался Обжорный ряд на пыльной площадке вдоль канала, бульвара к началу ХХ века здесь ещё не было.
После 1917 года в здании Никольского рынка разместилось производственно-промышленное объединение по изготовлению эмалированной посуды. В настоящее время помещения здесь арендуют коммерческие организации.
