Доходный дом банкина Исаака Осиповича Утина на Конногвардейском бульваре (дом №17) был построен по проекту архитектора Романа Ивановича Кузьмина в 1858-1859 годах. Его протяжённый фасад выходит также на Галерную улицу (дом №20) и Замятин переулок (дом №4). Интересно, что сам банкир жил рядом, в снимаемом у Шереметевых особняке (Английская наб. 12).
Лицевые фасады дома И. О. Утина архитектор решил в пышных формах необарокко. Модели для лепнины фасада выполнил скульптор Д. И. Иенсен.
Это первое в Санкт-Петербурге жилое здание, дополненное мансардным этажом. В июле 1859 года Департамент проектов и смет рассмотрел ходатайство И. О. Утина и Р. И. Кузьмина в котором они, "усматривая ныне недостаточность в доме помещения для прислуги и в видах придания кровле здания характера более соответствующего общему стилю фасада" просили устроить здесь вместо простого чердака "мансардную кровлю с жилыми ... комнатами" [Цит. по: 1, . 30]. Главноуправляющий департамента К. В. Черкин, подавая это прошение лично императору, отмечал, что до сих пор в России мансарды никто не строил. Высочайшее разрешение в итоге было получено.
Работа архитектора Кузьмина не осталась незамеченной не только в Петербурге. 23 мая 1863 года Академия художеств Императорского французского института избрала зодчего за этот проект своим членом-корреспондентом.
Интерьеры дома И. О. Утина были также роскошны, как и фасады. В газете "Русский инвалид" отмечалось, что "в доме Утина Кузьмин проявил с полным блеском всю роскошь и разнообразие модного стиля, и, конечно, это здание смело встанет наряду со зданиями, служащими украшением столицы" [Цит. по: 1, с. 31].
