Участок дома №26 по набережной Макарова с начала XVIII века являлся единым целым с участком дома №28. В 1730-х годах эта территория принадлежала ученику ведомства Коммерц-коллегии И. Г. Гаврилову, с 1740 года - купцу Я. Р. Антоновскому, с 1785 года - купцу И. А. Немонову, с 1788 - коллежскому регистратору Шульгину.
На рубеже XVIII и XIX столетий, когда участком владел купец Зайцев, он был разделён на две части. В 1804 году участком дома №26 распоряжался действительный статский советник П. Г. Демидов, при котором здесь находились лишь хозяйственные постройки. Демидов использовал эту территорию для продажи красного дерева и голландского угля. В 1820-х годах участок перешёл к домкратному мастеру Экхорту.
Первые каменные строения на берегу Малой Невы появились здесь в 1820-х годах, когда участком владел генерал-адъютант А. Д. Балашов (петербургский обер-полицмейстер, затем военный губернатор). Для Балашова архитектор А. М. Болотов построил в 1834-1835 годах протяжённое трёхэтажное на высоких подвалах здание с фасадом в стиле строгого классицизма. Во дворе были созданы трёхэтажные каменные открытые галереи. К 1849 году домом владел подполковник в отставке Дмитрий Александрович Балашов (вероятно, сын генерала).
От генерала в 1868 году здание перешло к Н. А. Стенбок-Фермор, урождённой Яковлевой.
Жителями дома №26 в 1860-х годах были академик скульптуры И. Ф. Ковшенков, художники Н. П. Петров и К. А. Горбунов. Произведения всех трёх мастеров ныне хранит Государственный Русский музей. В 1900-1905 годах здесь обитал гражданский инженер С. С. Козлов, работавший в это время над перестройкой "Пассажа" на Невском проспекте.
Наследники Н. А. Стенбок-Фермор входили в число акционеров Общества Верхне-Исетских горных и механических заводов. Перед 1917 годом это общество стало владельцем участка.
В советское время дом №26 оставался жилым. После капитального ремонта 1967 года его передали НИИ озёрного и речного рыбного хозяйства (НПО "Промрыбвод"). В 1972 году дворовые галереи были застеклены.
