В 1740-е годы на участке дома №28 по Миллионной улице находилось три строения: дворцового комиссара Баранова, вдовы некоего Зорина и царского повара Якова Матвеева.
В первые десятилетия XIX века единым участком владел перчаточник Христиан Делинг и его наследники. Часть помещений сдавалась в наём. Среди прочих в 1822 году здесь жил балетмейстер Шарль Луи Дидло. Он жил и работал в Петербурге с 1801 по 1829 год. В этом же доме торговали нотами.
В 1840-1860-е годы дом №28 принадлежал штабс-капитану Николаю Ивановичу Эрнсту. В квартире №13 жил его отец, отставной штабс-ротмистр И. И. Эрнст. В середине XIX века здесь размещалось бразильское посольство, обитали поверенный в делах герцогства Вюртембергского, скульптор Герман. Позже здание приобрела церковь святого Спиридония, которая владела им до 1917 года. В 1872-1873 годах в доме №28 жил студент Петербургского университета Иван Петрович Павлов, будущий великий учёный-физиолог.
