ДОГОВОР ПОДРЯДА № ____
 
__________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и "Подрядчик", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
 
1. Предмет Договора 1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы, описанных в Приложении №1, (далее-Работы) отдельно стоящего гостиничного комплекса, расположенного в Новосибирске в соответствии с условиями настоящего Договора, Приложением №1, и иными документами, являющимися Приложениями к настоящему Договору, а Заказчик обязуется, в случае добросовестного выполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, принять результат таких работ и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.
1.2. Виды, перечень и объемы Работ, производимые Подрядчиком, устанавливаются в Приложениях, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. Права и обязанности Сторон
 
2.1. Обязанности Подрядчика:
2.1.1. Подрядчик обязуется выполнить все, предусмотренные настоящим Договором и Приложениями к нему работы с надлежащим качеством, в объеме и в сроки, указанные в настоящем Договоре, и сдать гостиницу в Новосибирске Заказчику в установленный Договором срок.
2.1.2. Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими в Российской Федерации строительными нормами и техническими условиями.
2.1.3. Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из материалов, которые были парименены в ходе отделочных работ всех квартир на сутки в Новосибирске, своими силами и средствами (если иное не будет установлено дополнительным соглашением Сторон). Все поставляемые материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и т.п. должны быть предоставлены Заказчику.
2.1.4. Подрядчик обязан вывезти (до приемки Работ или в 5-дневный срок со дня приемки Работ) принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, материалы и строительный мусор.
2.1.5. Подрядчик вправе привлекать для выполнения Работ через агентство недвижимости по настоящему Договору субподрядчиков.
2.1.6. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего по изменению применяемых материалов и способов производства работ, если это может привести к нарушению действующих строительных норм и (или) правил. В противном случае Заказчик письменно подтверждает все вводимые им изменения и снимает ответственность с Подрядчика за возможные негативные последствия. 3.3 Подрядчик должен произвести разгрузку и складирование материала.
2.1.7 Подрядчик производит выгрузку и складирование материала.
2.1.8 Подрядчик производит монтаж сруба и полную уборку территории.
2.1.9 Подрядчик должен срок не более 5 дней приступить к монтажу кровли.
2.1.10 Подрядчик должен выполнить утепление, монтаж металочерепицы, водосточки, подшиву.
2.2. Обязанности Заказчика.
2.2.1. Заказчик обязан обеспечить доступ на участок.
2.2.2. Заказчик обязуется принять выполненные в соответствии с условиями настоящего Договора и Приложений к нему, Работы в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
2.2.3. Заказчик обязуется оплатить принятые Работы в размере, в сроки , предусмотренные настоящим Договором
2.2.4. Заказчик обязуется обеспечить специалистов Подрядчика бесперебойным электричеством 220 Вт и наличием на объекте постоянного водоснабжения.
2.3. Права Заказчика.
2.3.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество Работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность (только на условиях в п.п. 2.1.6.)
2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет Работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора .
2.3.3. Если во время выполнения Работы станет очевидным, что квартира посуточно не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего Договора.
2.3.4. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата Работы отказаться от Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части Работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. В указанном выше случае. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю Работу и частью цены, выплаченной за выполненную Работу.
3. Сроки выполнения Работ
 
3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки: Начало работ: в течение 3 рабочих дней после получения бревна. Доставку материала произвести в течение 25 рабочих дней с момента оплаты материала. Окончание работ: через 21 рабочих дней после начала работ.
3.2. Сроки окончания работ могут изменяться в случае письменного желания Заказчика изменить применяемые материалы или способы производства работ, а так же в случае возникновения допо- лнительных работ по отдельному соглашению.
4. Стоимость Работ
 
4.1. Стоимость работ по настоящему Договору определяется Приложение №1: Приложение №1 (Баня 1): стоимость _______________________________ руб., вкл.
Стоимость Работ включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена каждого вида Работ устанавливается в Приложениях.
4.2. Стоимость Работ может быть изменена только по соглашению Сторон, а так же в случае возникновения дополнительных работ по отдельному соглашению.
4.3. Подрядчик вправе требовать увеличения цены гостиницы, а Заказчик - ее уменьшения лишь в случаях, предусмотренных законом и настоящим Договором.
4.4. Подрядчик обязан произвести окончательный расчет в течение 3 (трех) рабочих дней после подписания Акта приемки Работ. 5. Порядок приемки Работ
 
5.1. Заказчик обязан принять выполненные Работы в течение 3 (трех) рабочих дней после извещения его о полной готовности, за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения Договора. Работы считаются принятыми с момента подписания Сторонами Акта приемки Работ.
5.2. Акт приемки Работ подписывается обеими Сторонами. При отказе от подписания Акта кем-либо из Сторон об этом делается отметка в Акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в Акте либо для этого составляется отдельный документ.
5.3. В цену контракта не входят затраты на сдачу государственным органам приемки выполненных Подрядчиком работ. 6. Ответственность. Риски
 
6.1. Сторона, нарушившая Договор, обязана возместить другой Стороне причиненные таким нарушением убытки.
6.2. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.
6.3. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством (учитывая гарантии завода-изготовителя).
6.4. Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине утрату предоставленных Заказчиком либо своих материалов или оборудования, за исключением случаев порчи имущества третьими лицами, допущенными на объект.
6.5. В случаях, когда Работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего Договора, ухудшившими результат Работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать помещение для проживания или иным образом препятствующие использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
6.5.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
6.5.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за Работу цены. В указанных случаях Подрядчик вправе по согласованию с Заказчиком вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить Работу заново. В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения Работы и обязан обеспечить доступ в помещение. Если отступления в Работе от условий настоящего Договора подряда или иные недостатки результата Работы в установленный Заказчиком срок не были устранены, либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков. Требования, связанные с недостатками результата Работы, могут быть предъявлены Заказчиком при условии, что они были обнаружены в течении 12 месяцев с момента приемки Работ.
6.6. За ущерб, причиненный Заказчику либо любому третьему лицу в процессе выполнения Работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые Подрядчик не отвечает.
6.7. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и (или) оборудования, а также результатов Работ до момента их передачи Заказчику несет Подрядчик.страница не найдена . Объектами страхования посуточной деятельности являются имущественные интересы, связанные с материальными, денежными ресурсами и доходами от этой деятельности, подвергающимися воздействию опасных, неблагоприятных событий (страховых случаев), которые наносят предпринимателям убытки и обусловливают их потребность в дополнительных источниках средств для возмещения ущерба. Виды страхования предпринимательской деятельности в области аренды квартир посуточно в Новосибирске в основном соответствуют названию предметов страхования или последствий страховых событий. Значительная часть имущественных интересов предпринимателей обеспечивается страховой защитой ряда традиционных видов страхования. Например, страхованием имущества юридических, физических лиц, занятых предпринимательской деятельностью, страхованием транспортных средств и грузов. Поэтому при страховании предпринимательских рисков эти виды имущества предпринимателей не учитываются как предметы страхования.

В качестве предметов страхования предпринимательских рисков в части продаваемого предпринимателем имущества остаются: услуги (не подлежащие страхованию в качестве текстильных грузов); выполненные работы, оказанные услуги; неиспользуемые материальные, топливно-энергетические ресурсы, оборудование; нематериальные активы и ценные бумаги. К предметам же страхования предпринимательских рисков относятся денежные средства, хранящиеся на депозитных вкладах и на различных счетах в банках, а также выданные кредиты — для банковских учреждений. В соответствии с этими предметами страхования могут быть выделены следующие виды страхования предпринимательских рисков:

• страхование убытков по сделкам продажи товаров, работ, услуг, иного имущества предпринимателя;
• страхование предпринимателем срочных депозитных вкладов и денег на счетах в банках;
• страхование банком непогашения кредита заемщиком средств.

Страхование финансовых инвестиций в Демянском районе. Финансовые инвестиции представляют собой покупку активов в виде имущественных или кредитных ценных бумаг. При этом риск является одним из ключевых понятий финансового рынка, что приводит к необходимости разработки адекватной системы страховой защиты.


6.8. При просрочке выполнения Работ, на срок свыше 5 рабочих дней, против сроков, установленных пунктом 3.1. настоящего Договора, Подрядчик выплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от общей стоимости Работ по настоящему Договору за каждый день просрочки.
6.9. При просрочке оплаты принятых Работ Заказчик обязан уплатить Подрядчику пеню в размере 0,1% от общей стоимости Работ по настоящему Договору за каждый день просрочки.
6.10. Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождают Сторону, нарушившую Договор, от исполнения своих обязательств в натуре. 7. Действия непреодолимой силы
 
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые Стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.
8. Срок действия Договора
 
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами (их полномочными Представителями) и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
8.2.1. По письменному соглашению Сторон.
8.2.2. В одностороннем порядке при отказе одной из Сторон от настоящего Договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим Договором.
8.2.3. В иных случаях, предусмотренных законом или соглашением Сторон.
9. Разрешение споров
 
9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
10. Гарантии
10.1. Подрядчик гарантирует:
 

а) выполнение всех видов работ в соответствии с Договором и требованиями заказчика;
б) своевременное устранение недостатков, выявленных при приемке Работ.
10.2. Подрядчик предоставляет Заказчику гарантии на все Работы и предоставляет фото улиц Новосибирска в соответствии с настоящим договором в течение 12 месяцев после подписания Акта сдачи-приемки выполненных Работ.
10.3. Гарантия обеспечивается при условии, что всякое вмешательство или ремонт будут производиться специалистами Подрядчика.
10.4. Гарантия ограничивается простой заменой Подрядчиком элемента системы, признанного дефектным, или его ремонтом по усмотрению Подрядчика. Замена элемента системы не является поводом для продления гарантийного срока.
10.6. Гарантии на установленное Подрядчиком оборудование действует в сроки, предоставляемые заводом-изготовителем либо торговой организацией.
11. Заключительные положения
 
11.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами (полномочными Представителями Сторон).
11.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считается исполненными надлежащим образом, если они отправлены заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку соответствующими лицами.
11.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
11.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.